Estimation théorique
Rue du Lavoir,72550 Brains sur Gée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lavoir,72550-Brains sur Gée indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brains-sur-Gée (72045), comprenant 840 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brains-sur-Gée (72045), comprenant 840 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 115 | 443 | 150000€ | 1304€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DU LAVOIR | 6 | 155 | 1461 | 225000€ | 1452€ |
2020-06-25 | 8 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 137 | 591 | 235000€ | 1715€ |
2019-06-17 | 3 | IMP DES VIEUX TILLEULS | 3 | 70 | 105 | 115000€ | 1643€ |
2022-03-24 | 4 | RUE DES DEUX CERISIERS | 3 | 62 | 81 | 65000€ | 1048€ |
2019-07-29 | 15 | IMP DE LA BOSSERIE | 4 | 85 | 610 | 134000€ | 1576€ |
2022-06-10 | 13 | IMP DE LA BOSSERIE | 5 | 118 | 612 | 236000€ | 2000€ |
2020-01-17 | 16 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 144 | 714 | 195000€ | 1354€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DES VIEUX TILLEULS | 4 | 119 | 258 | 70000€ | 588€ |
2022-07-29 | 8 | IMP DE LA BOSSERIE | 5 | 105 | 565 | 192000€ | 1829€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES POIRIERS | 6 | 92 | 599 | 139100€ | 1512€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DU LAVOIR | 5 | 91 | 584 | 145000€ | 1593€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DU LAVOIR | 5 | 91 | 584 | 165000€ | 1813€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DU CLOS DES GARS | 6 | 162 | 231 | 139990€ | 864€ |
2022-01-13 | 4 | RUE DES ECHELLES | 6 | 180 | 500 | 291000€ | 1617€ |
2022-07-29 | 2 | IMP DE LA BOSSERIE | 3 | 68 | 536 | 145000€ | 2132€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DES POIRIERS | 5 | 89 | 586 | 180000€ | 2022€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 83 | 827 | 180000€ | 2169€ |
2021-06-14 | 5097 | LA SABLIERE | 11 | 279 | 1045 | 75000€ | 269€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES ECHELLES | 5 | 114 | 980 | 218000€ | 1912€ |
2020-11-18 | 1 | LES POIRIERS | 4 | 78 | 589 | 148325€ | 1902€ |
2021-01-15 | 5096 | LA HOUDINIERE | 1 | 68 | 660 | 210000€ | 3088€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DE JAGUENET | 6 | 133 | 1116 | 209000€ | 1571€ |
2020-11-17 | 6 | IMP DES PALMIERS | 4 | 80 | 266 | 94000€ | 1175€ |
2020-07-17 | 8 | IMP DES PALMIERS | 4 | 80 | 205 | 88000€ | 1100€ |
2020-02-27 | 4 | RES DE LA LIVAUDIERE | 4 | 89 | 963 | 135000€ | 1517€ |
2020-10-26 | 7 | RES DES ECHELLES | 5 | 93 | 505 | 98500€ | 1059€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 119 | 1013 | 175000€ | 1471€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 119 | 500 | 183000€ | 1538€ |
2022-12-27 | 11 | RUE DES ECHELLES | 2 | 46 | 1541 | 150000€ | 3261€ |
2021-09-03 | 5 | RES DE LA LIVAUDIERE | 5 | 96 | 739 | 179981€ | 1875€ |
2021-09-15 | 4 | RES DES ECHELLES | 7 | 155 | 938 | 239600€ | 1546€ |
2021-03-15 | 1 | IMP DES PALMIERS | 4 | 80 | 425 | 102000€ | 1275€ |
2020-10-14 | 3 | IMP DES PALMIERS | 4 | 80 | 397 | 100000€ | 1250€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DES PALMIERS | 4 | 80 | 427 | 98000€ | 1225€ |
2020-07-29 | 7 | IMP DES PALMIERS | 4 | 80 | 402 | 97000€ | 1213€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DU LAVOIR | 5 | 135 | 1588 | 190000€ | 1407€ |
2020-05-25 | 5534 | LA LIVAUDIERE | 7 | 128 | 2170 | 240000€ | 1875€ |
2021-06-23 | 16 | RUE DU CLOS DES GARS | 6 | 198 | 870 | 198000€ | 1000€ |
2023-03-14 | 5503 | HARDOIS | 4 | 80 | 545 | 170000€ | 2125€ |
2020-09-30 | 5184 | LA SAGERIE | 5 | 110 | 447 | 140000€ | 1273€ |
2022-06-27 | 5078 | LE GRAND CHENON | 3 | 110 | 2500 | 170000€ | 1545€ |
2021-07-02 | 5108 | LES BASSES BEURICHONNIERES | 4 | 139 | 1000 | 182868€ | 1316€ |
2019-11-15 | 5186 | LES BALEINES | 4 | 95 | 1960 | 40000€ | 421€ |
2021-06-11 | 5124 | LE FOUGERAY | 1 | 38 | 7859 | 23000€ | 605€ |
2020-09-26 | 5152 | MERUAU | 4 | 149 | 1049 | 270000€ | 1812€ |
2021-03-26 | 5138 | LE PATIS | 5 | 140 | 1695 | 156000€ | 1114€ |
2021-04-26 | 5191 | LES RUES | 3 | 54 | 1269 | 78000€ | 1444€ |
2020-08-13 | 35 | RUE DE LA CHERENCE | 5 | 146 | 1210 | 55660.8€ | 381€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE LA CHERENCE | 5 | 110 | 997 | 242000€ | 2200€ |
2019-07-17 | 29 | RUE DE LA CHERENCE | 6 | 149 | 807 | 233000€ | 1564€ |
2022-04-28 | 29 | RUE DE LA CHERENCE | 6 | 149 | 807 | 253140€ | 1699€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DE LA CHERENCE | 4 | 120 | 588 | 198570€ | 1655€ |
2019-07-15 | 4 | ALL DU BREJON | 5 | 150 | 928 | 236000€ | 1573€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 145 | 708 | 182000€ | 1255€ |
2020-04-21 | 3 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 95 | 768 | 170000€ | 1789€ |
2021-07-09 | 3 | ALL DU BREJON | 6 | 135 | 798 | 239000€ | 1770€ |
2020-02-14 | 23 | RUE DE LA CHERENCE | 5 | 125 | 815 | 185000€ | 1480€ |
2019-09-30 | 8 | ALL DE LA ROUZARDIERE | 5 | 114 | 909 | 204000€ | 1789€ |
2019-10-02 | 17 | RUE DE LA VARANNE | 5 | 102 | 631 | 160000€ | 1569€ |
2021-06-15 | 5198 | LE CHAMP DE LA PERRIERE | 5 | 86 | 795 | 82000€ | 953€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE LA VARANNE | 4 | 81 | 741 | 58206.9€ | 719€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DE LA VARANNE | 5 | 102 | 567 | 48787.9€ | 478€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DE LA VARANNE | 5 | 102 | 567 | 48787.9€ | 478€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DE LA VARANNE | 5 | 102 | 567 | 185000€ | 1814€ |
2020-06-05 | 12 | RUE DE LA VARANNE | 4 | 108 | 592 | 200000€ | 1852€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE LA VARANNE | 4 | 91 | 677 | 245000€ | 2692€ |
2019-11-04 | 13 | RUE DE LA CHERENCE | 6 | 134 | 644 | 186000€ | 1388€ |
2022-04-25 | 2 | RUE DE LA VARANNE | 6 | 160 | 768 | 175000€ | 1094€ |
2020-11-20 | 3 | ALL DU PETIT CLOS | 2 | 40 | 424 | 31500€ | 788€ |
2020-07-15 | 1 | ALL DU PETIT CLOS | 5 | 104 | 592 | 168890€ | 1624€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DE LA VAUNOISE | 5 | 105 | 1041 | 135000€ | 1286€ |
2021-03-16 | 56 | RUE NATIONALE | 4 | 110 | 482 | 95000€ | 864€ |
2023-04-21 | 56 | RUE NATIONALE | 4 | 110 | 482 | 130000€ | 1182€ |
2022-01-10 | 77 | RUE NATIONALE | 3 | 60 | 56 | 88000€ | 1467€ |
2020-12-15 | 79 | RUE NATIONALE | 2 | 62 | 940 | 97000€ | 1565€ |
2022-03-04 | 71 | RUE NATIONALE | 4 | 99 | 176 | 120000€ | 1212€ |
2023-02-28 | 46 | RUE NATIONALE | 4 | 108 | 395 | 183000€ | 1694€ |
2019-07-23 | 46 | RUE NATIONALE | 5 | 132 | 395 | 108000€ | 818€ |
2022-05-09 | 11 | RUE DU THURET | 2 | 114 | 292 | 44000€ | 386€ |
2019-09-18 | 61 | RUE NATIONALE | 8 | 134 | 99 | 119000€ | 888€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 71 | 650 | 80000€ | 1127€ |
2021-02-01 | 5118 | LA CROIX MONGAULT | 5 | 113 | 730 | 152000€ | 1345€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DU THURET | 4 | 91 | 317 | 110000€ | 1209€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 474 | 93000€ | 1292€ |
2021-11-15 | 51 | RUE NATIONALE | 5 | 103 | 151 | 102000€ | 990€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DU THURET | 4 | 107 | 774 | 115000€ | 1075€ |
2020-08-27 | 39 | RUE NATIONALE | 5 | 106 | 284 | 90000€ | 849€ |
2022-08-29 | 3 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 75 | 702 | 168500€ | 2247€ |
2021-05-19 | 5112 | LES TROIS CHENES | 3 | 136 | 0 | 110000€ | 809€ |
2019-10-15 | 5201 | LE CORMIER | 4 | 127 | 1600 | 209480€ | 1649€ |
2021-01-25 | 33 | RUE NATIONALE | 6 | 125 | 992 | 155000€ | 1240€ |
2022-08-29 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 138 | 539 | 180000€ | 1304€ |
2022-05-31 | 15 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 4 | 89 | 654 | 152680€ | 1716€ |
2020-05-18 | 2 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 125 | 544 | 165000€ | 1320€ |
2020-04-15 | 18 | RUE NATIONALE | 6 | 93 | 239 | 62000€ | 667€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DES VERDIERS | 6 | 145 | 758 | 242500€ | 1672€ |
2020-03-30 | 8 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 130 | 1050 | 305000€ | 2346€ |
2022-07-28 | 10 | RUE NATIONALE | 3 | 78 | 817 | 150000€ | 1923€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DES MESANGES | 5 | 88 | 774 | 146500€ | 1665€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 7 | 131 | 491 | 242000€ | 1847€ |
2021-10-01 | 5202 | LA CROIX PERCEE | 2 | 60 | 108 | 50000€ | 833€ |
2021-12-10 | 6 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 105 | 615 | 183000€ | 1743€ |
2022-07-07 | 4 | RUE NATIONALE | 5 | 82 | 737 | 245000€ | 2988€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 7 | 155 | 584 | 192000€ | 1239€ |
2022-03-23 | 18 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 745 | 166000€ | 2128€ |
2023-02-27 | 15 | ALL DE CHAMP FLEURI | 2 | 49 | 324 | 70000€ | 1429€ |
2021-08-27 | 9 | ALL DE CHAMP FLEURI | 4 | 70 | 323 | 142110€ | 2030€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DU CLOTEAU | 4 | 93 | 608 | 196000€ | 2108€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DU CLOTEAU | 3 | 85 | 599 | 160000€ | 1882€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DE L'EGUSSON | 3 | 82 | 791 | 240000€ | 2927€ |
2023-01-24 | 6 | ALL DE CHAMP FLEURI | 3 | 72 | 439 | 84000€ | 1167€ |
2019-09-23 | 3 | RUE NATIONALE | 2 | 110 | 789 | 45000€ | 409€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DE L'EGUSSON | 3 | 100 | 875 | 244000€ | 2440€ |
2022-04-07 | 5174 | LE PONT TELIER | 6 | 135 | 800 | 195000€ | 1444€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DE L'HONNEAU | 3 | 81 | 535 | 76920€ | 950€ |
2023-05-22 | 8 | RUE DE L'HONNEAU | 4 | 80 | 772 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DE L'HONNEAU | 6 | 105 | 812 | 203500€ | 1938€ |
2020-05-20 | 5160 | LA CHANTELIERE | 3 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DE L'ECHELETTE | 4 | 111 | 679 | 174000€ | 1568€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DE L'ECHELETTE | 5 | 120 | 795 | 235000€ | 1958€ |
2021-02-23 | 5113 | LE CHATEAU | 7 | 308 | 2987 | 525000€ | 1705€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DE L'ECOTTAY | 4 | 119 | 1122 | 214000€ | 1798€ |
2022-11-09 | 3 | RUE DE L'ECOTTAY | 5 | 111 | 1067 | 222000€ | 2000€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DE L'ECOTTAY | 5 | 101 | 695 | 191000€ | 1891€ |
2022-08-09 | 10 | RUE DE LA VIGNERIE | 5 | 117 | 547 | 210000€ | 1795€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DE LA VIGNERIE | 6 | 138 | 560 | 215000€ | 1558€ |
2019-07-13 | 6 | RUE DE L'ECOTTAY | 5 | 129 | 1062 | 225000€ | 1744€ |
2023-02-28 | 5003 | BOIS GUYON | 6 | 134 | 3867 | 170000€ | 1269€ |
2022-11-16 | 5720 | LES BROSSES | 5 | 220 | 1448 | 252500€ | 1148€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DE L'ECHELETTE | 6 | 140 | 833 | 190000€ | 1357€ |
2020-12-16 | 28 | RUE DE L'ECHELETTE | 5 | 88 | 917 | 187000€ | 2125€ |
2019-05-24 | 27 | RUE DE L'ECHELETTE | 4 | 130 | 800 | 200000€ | 1538€ |
2019-11-18 | 5099 | LA SAULAIE | 4 | 144 | 1118 | 160000€ | 1111€ |
2022-08-17 | 16 | RUE DES GRANDS RANGS | 5 | 95 | 934 | 157000€ | 1653€ |
2019-12-30 | 5261 | LE GRAND RIBEMONT | 5 | 135 | 0 | 173000€ | 1281€ |
2020-08-31 | 5290 | LES NIDS | 2 | 64 | 857 | 50000€ | 781€ |
2019-09-26 | 5314 | LA PETITE CLAIE | 4 | 87 | 778 | 134935€ | 1551€ |
2021-08-25 | 5314 | LA PETITE CLAIE | 4 | 87 | 778 | 174030€ | 2000€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DU PUITS | 4 | 88 | 1101 | 189850€ | 2157€ |
2021-07-01 | 8 | RTE DU PAVILLON | 5 | 114 | 746 | 187000€ | 1640€ |
2020-05-25 | 2 | RUE CHARLES D ASSE | 2 | 52 | 432 | 85000€ | 1635€ |
2021-05-27 | 5292 | LES GROIES | 4 | 75 | 597 | 112000€ | 1493€ |
2022-08-01 | 5266 | CHATEAU GAILLARD | 4 | 100 | 760 | 178000€ | 1780€ |
2021-10-01 | 4 | RTE DU PAVILLON | 3 | 80 | 709 | 139900€ | 1749€ |
2019-10-01 | 5294 | LE RAFFUT | 1 | 47 | 1000 | 68000€ | 1447€ |
2019-12-06 | 5704 | LA MALADRERIE | 4 | 115 | 918 | 103450€ | 900€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DES MERISIERS | 5 | 81 | 560 | 110000€ | 1358€ |
2021-07-07 | 13 | RTE DE MILON | 2 | 70 | 268 | 66000€ | 943€ |
2019-06-18 | 3 | RUE DES MERISIERS | 4 | 67 | 639 | 140000€ | 2090€ |